8 Rue du Grand Mas, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grand Mas, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grand Mas, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières Gare - Université à 120 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 410 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Grand Mas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Grand Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grand Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grand Mas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grand Mas dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grand Mas par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 8 Rue du Grand Mas se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grand Mas par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grand Mas se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Gières et 41.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grand Mas à Gières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grand Mas est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
