4 bis Rue du Port, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Port, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières Gare - Chamandier à 389 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 279 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Port
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Port. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 4 bis Rue du Port se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Port par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Port se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Gières et 20.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Port à Gières
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Port est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
