16 Rue Jean Jaurès, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Jaurès, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 21 parkings - 1068 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 158 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 531 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 161 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 171 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Jaurès
Les 12 ventes au 16 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Jaurès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 16 Rue Jean Jaurès se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Jaurès par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Jaurès se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gières et 21.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Jaurès à Gières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Jaurès est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
