3 ter Rue Pierre Giraud, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Pierre Giraud, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Pierre Giraud, 38610 Gières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 385 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 263 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Pierre Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Pierre Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Pierre Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Pierre Giraud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Pierre Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Pierre Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Pierre Giraud dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Pierre Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 3 ter Rue Pierre Giraud se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Pierre Giraud par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Pierre Giraud se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Gières et 41.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Pierre Giraud à Gières
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Pierre Giraud est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
