7 Rue Pierre Giraud, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Giraud, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², identique à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Giraud, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 340 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 400 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 346 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 278 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Giraud dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 7 Rue Pierre Giraud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Giraud par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Giraud se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Gières et 41.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Giraud à Gières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Giraud est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
