11 Rue du Pont du Chanet, 38570 Goncelin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pont du Chanet, affiche un prix moyen de 1 962 €/m².Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pont du Chanet, 38570 Goncelin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Goncelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 303 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 528 mètres
- - Goncelin à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Icare à 325 mètres
- - Ecole maternelle à 458 mètres
- - Ecole primaire à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pont du Chanet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pont du Chanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pont du Chanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pont du Chanet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont du Chanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont du Chanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pont du Chanet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pont du Chanet par rapport à la voie
Sur Rue du Pont du Chanet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 11 Rue du Pont du Chanet se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pont du Chanet par rapport à Goncelin et à Isère
À Goncelin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pont du Chanet se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Goncelin et 28.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pont du Chanet à Goncelin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pont du Chanet est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Goncelin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goncelin a baissé de 24.62 % sur 1 an et baissé de 35.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
