230 Chemin des Fontaines, 38540 Grenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 230 Chemin des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 324 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 230 Chemin des Fontaines, 38540 Grenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grenay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hugues Aufray à 117 mètres
Ventes au 230 Chemin des Fontaines
Une vente a été recensée au 230 Chemin des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 230 Chemin des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 230 Chemin des Fontaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 230 Chemin des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 230 Chemin des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 230 Chemin des Fontaines dans son marché local
Prix du 230 Chemin des Fontaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 230 Chemin des Fontaines se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 230 Chemin des Fontaines par rapport à Grenay et à Isère
À Grenay, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 230 Chemin des Fontaines se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Grenay et 22.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 230 Chemin des Fontaines à Grenay
Le loyer moyen estimé au 230 Chemin des Fontaines est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Grenay, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenay a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
