104 Impasse des Noisetiers, 38540 Grenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°106 et de 2.6 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Impasse des Noisetiers, 38540 Grenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Grenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lac à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hugues Aufray à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Impasse des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 104 Impasse des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Impasse des Noisetiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 104 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 104 Impasse des Noisetiers se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Impasse des Noisetiers par rapport à Grenay et à Isère
À Grenay, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Impasse des Noisetiers se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Grenay et 17.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Impasse des Noisetiers à Grenay
Le loyer moyen estimé au 104 Impasse des Noisetiers est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Grenay, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenay a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
