78 Rue du 8 Mai 1945, 38540 Grenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², identique à celui du n°52 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du 8 Mai 1945, 38540 Grenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lac à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hugues Aufray à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du 8 Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 78 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 78 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Grenay et à Isère
À Grenay, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grenay et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du 8 Mai 1945 à Grenay
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenay, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenay a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
