34 Quai Xavier Jouvin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Quai Xavier Jouvin, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai Xavier Jouvin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Xavier Jouvin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 518 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 877 mètres
- - Lycée général Stendhal à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 538 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 296 mètres
Ventes au 34 Quai Xavier Jouvin
Les 3 ventes au 34 Quai Xavier Jouvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai Xavier Jouvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Quai Xavier Jouvin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai Xavier Jouvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai Xavier Jouvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai Xavier Jouvin dans son marché local
Prix du 34 Quai Xavier Jouvin par rapport à la voie
Sur Quai Xavier Jouvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 34 Quai Xavier Jouvin se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai Xavier Jouvin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai Xavier Jouvin se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai Xavier Jouvin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Quai Xavier Jouvin est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
