Prix immobilier à Grenoble

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 636 €

de 1 315 € à 5 245 €

Maison

Prix moyen au m²

3 703 €

de 1 937 € à 9 537 €

Pour estimer un bien à Grenoble (38000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Grenoble à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Grenoble (38000)

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Prix immobilier à Grenoble

Le prix moyen des appartements Grenoble est 5.45 % en dessous de celui de Isère.

Tandis que le prix moyen des maisons Grenoble est 31.02 % au-dessus de celui de Isère.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Grenoble

Prix au m² des rues à proximité

Échirolles 38130(2,043 €)

Eybens 38320(2,805 €)

Fontaine 38600(2,055 €)

La Tronche 38700(3,635 €)

Contexte résidentiel de Grenoble

Population et parc immobilier

Grenoble compte 156389 habitants en 2022, avec 40.51 % de propriétaires et 80.38 % de locataires. Elle totalise environ 101686 logements, dont 83825 résidences principales composées majoritairement d'appartements (95.77 %) contre 2.94 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.83 %), de deux pièces (22.45 %) , de trois pièces (29.09 %), de quatre pièces (21.19 %) et de cinq pièces et plus à (12.43 %). Près de 74.61 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.22 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 142 médecins généralistes et 135 dentistes.
Il réunit aussi 69 écoles, 15 collèges et 17 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Grenoble 38000

Les biens actuellement en vente autour du Grenoble 38000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.