46 Quai Xavier Jouvin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Quai Xavier Jouvin, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°48 et du 6.39 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Quai Xavier Jouvin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Xavier Jouvin à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 503 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 909 mètres
- - Lycée général Stendhal à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 500 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Quai Xavier Jouvin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Quai Xavier Jouvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Quai Xavier Jouvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Quai Xavier Jouvin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Quai Xavier Jouvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Quai Xavier Jouvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Quai Xavier Jouvin dans son marché local
Prix du 46 Quai Xavier Jouvin par rapport à la voie
Sur Quai Xavier Jouvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 46 Quai Xavier Jouvin se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Quai Xavier Jouvin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Quai Xavier Jouvin se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Quai Xavier Jouvin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 46 Quai Xavier Jouvin est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
