33 Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 151 mètres
- - Grenoble à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 173 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 596 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 692 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 263 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 240 mètres
Ventes au 33 Rue Abbé Grégoire
Une vente a été recensée au 33 Rue Abbé Grégoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Abbé Grégoire, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 33 Rue Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 33 Rue Abbé Grégoire se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Abbé Grégoire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Abbé Grégoire se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Abbé Grégoire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Abbé Grégoire est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
