8 Rue Billerey, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Billerey, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Billerey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 2784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 136 mètres
- - Grenoble à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 585 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 250 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 76 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 573 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Billerey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Billerey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Billerey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Billerey, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Billerey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Billerey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Billerey dans son marché local
Prix du 8 Rue Billerey par rapport à la voie
Sur Rue Billerey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 8 Rue Billerey se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Billerey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Billerey se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Billerey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Billerey est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
