44 Rue Blanche Monier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Blanche Monier, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Blanche Monier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 181 parkings - 1743 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 672 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 973 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Blanche Monier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Blanche Monier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Blanche Monier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Blanche Monier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Blanche Monier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Blanche Monier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Blanche Monier dans son marché local
Prix du 44 Rue Blanche Monier par rapport à la voie
Sur Rue Blanche Monier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 44 Rue Blanche Monier se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Blanche Monier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Blanche Monier se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Blanche Monier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Blanche Monier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
