3 Rue Commandant Nal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Commandant Nal, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Commandant Nal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lesdiguieres à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 276 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 809 mètres
- - Ecole primaire Libération à 384 mètres
Ventes au 3 Rue Commandant Nal
Une vente a été recensée au 3 Rue Commandant Nal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Commandant Nal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Commandant Nal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commandant Nal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commandant Nal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Commandant Nal dans son marché local
Prix du 3 Rue Commandant Nal par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Nal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 3 Rue Commandant Nal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Commandant Nal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Commandant Nal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Commandant Nal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Commandant Nal est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
