7 Rue Commandant Nal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Commandant Nal, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Commandant Nal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lesdiguieres à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 317 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 841 mètres
- - Ecole primaire Libération à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Commandant Nal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Commandant Nal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Commandant Nal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Commandant Nal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Commandant Nal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Commandant Nal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Commandant Nal dans son marché local
Prix du 7 Rue Commandant Nal par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Nal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 7 Rue Commandant Nal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Commandant Nal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Commandant Nal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Commandant Nal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Commandant Nal est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
