8 Rue Joseph-François Girot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph-François Girot, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph-François Girot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 51 logements - 2 locaux - 9 parkings - 382 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 876 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 45 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1227 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joseph-François Girot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joseph-François Girot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph-François Girot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph-François Girot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph-François Girot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph-François Girot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph-François Girot dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph-François Girot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph-François Girot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 8 Rue Joseph-François Girot se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph-François Girot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph-François Girot se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 29.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph-François Girot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph-François Girot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
