20 Rue Mallifaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Mallifaud, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°19 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Mallifaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 666 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 563 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 638 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 222 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 523 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 425 mètres
Ventes au 20 Rue Mallifaud
Les 3 ventes au 20 Rue Mallifaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Mallifaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Mallifaud, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mallifaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mallifaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Mallifaud dans son marché local
Prix du 20 Rue Mallifaud par rapport à la voie
Sur Rue Mallifaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 20 Rue Mallifaud se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Mallifaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Mallifaud se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Mallifaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Mallifaud est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
