2 Rue Pierre Arthaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Arthaud, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Arthaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 150 mètres
- - Grenoble à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1131 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 175 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 359 mètres
- - Lycée général Champollion à 418 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 171 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Arthaud
Les 3 ventes au 2 Rue Pierre Arthaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Arthaud, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Arthaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Arthaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 2 Rue Pierre Arthaud se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Arthaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Arthaud se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Arthaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Arthaud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
