23 bis Rue Ravier Piquet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Ravier Piquet, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°29 et de 4.85 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Ravier Piquet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 947 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 420 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1190 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 383 mètres
Ventes au 23 bis Rue Ravier Piquet
Les 2 ventes au 23 bis Rue Ravier Piquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Ravier Piquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Ravier Piquet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Ravier Piquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Ravier Piquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Ravier Piquet dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Ravier Piquet par rapport à la voie
Sur Rue Ravier Piquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 23 bis Rue Ravier Piquet se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Ravier Piquet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Ravier Piquet se situe 52.48 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 49.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Ravier Piquet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Ravier Piquet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
