11 Rue Yves Farge, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Yves Farge, affiche un prix moyen de 1 978 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Yves Farge, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lesdiguieres à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 520 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 1068 mètres
- - Ecole primaire Libération à 198 mètres
Ventes au 11 Rue Yves Farge
Les 2 ventes au 11 Rue Yves Farge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Yves Farge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Yves Farge dans son marché local
Prix du 11 Rue Yves Farge par rapport à la voie
Sur Rue Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 11 Rue Yves Farge se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Yves Farge par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Yves Farge se situe 26 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 27.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Yves Farge à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Yves Farge est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
