5 bis La Ville, 38650 Gresse-en-Vercors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis La Ville, affiche un prix moyen de 1 988 €/m².
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis La Ville, 38650 Gresse-en-Vercors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abribus à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis La Ville
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis La Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis La Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis La Ville, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis La Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis La Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis La Ville dans son marché local
Prix du 5 bis La Ville par rapport à la voie
Sur La Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 5 bis La Ville se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis La Ville par rapport à Gresse-en-Vercors et à Isère
À Gresse-en-Vercors, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis La Ville se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Gresse-en-Vercors et 24.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis La Ville à Gresse-en-Vercors
Le loyer moyen estimé au 5 bis La Ville est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Gresse-en-Vercors, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gresse-en-Vercors a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2020 à 2 658 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 5 bis La Ville à Gresse-en-Vercors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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