78 Avenue du General de Gaulle, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°99 et du 1.19 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue du General de Gaulle, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foyer Rural à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 664 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 171 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 162 mètres
Ventes au 78 Avenue du General de Gaulle
Les 2 ventes au 78 Avenue du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue du General de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 78 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 78 Avenue du General de Gaulle se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue du General de Gaulle par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue du General de Gaulle se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 9.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue du General de Gaulle à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue du General de Gaulle est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
