3 Rue des Terreaux, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°5 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Terreaux, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 583 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 400 mètres
- - Ecole primaire privée à 110 mètres
Ventes au 3 Rue des Terreaux
Une vente a été recensée au 3 Rue des Terreaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Terreaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 3 Rue des Terreaux se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Terreaux par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Terreaux se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 6.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Terreaux à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Terreaux est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
