7 Rue des Terreaux, 38540 Heyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Terreaux, 38540 Heyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Heyrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 655 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 428 mètres
- - Ecole primaire privée à 190 mètres
Ventes au 7 Rue des Terreaux
Les 2 ventes au 7 Rue des Terreaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Terreaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 7 Rue des Terreaux se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Terreaux par rapport à Heyrieux et à Isère
À Heyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Terreaux se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Heyrieux et 9.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Terreaux à Heyrieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Terreaux est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Heyrieux, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Heyrieux a augmenté de 13.86 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
