131 Avenue de Brandes, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue de Brandes, affiche un prix moyen de 10 984 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°101 mais supérieur de 13.66 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue de Brandes, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 216 mètres
Ventes au 131 Avenue de Brandes
Les 3 ventes au 131 Avenue de Brandes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Avenue de Brandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Avenue de Brandes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue de Brandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue de Brandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue de Brandes dans son marché local
Prix du 131 Avenue de Brandes par rapport à la voie
Sur Avenue de Brandes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 340 €/m². Avec un prix moyen de 10 984 €/m², le 131 Avenue de Brandes se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue de Brandes par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue de Brandes se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Huez et 302.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue de Brandes à Huez
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue de Brandes est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.7 % sur 1 an et augmenté de 34.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
