5 Avenue de Brandes, 38750 Huez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Brandes, affiche un prix moyen de 9 637 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Brandes, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 5 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Brandes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Brandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Brandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Brandes, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Brandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Brandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Brandes dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Brandes par rapport à la voie
Sur Avenue de Brandes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 342 €/m². Avec un prix moyen de 9 637 €/m², le 5 Avenue de Brandes se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Brandes par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Brandes se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Huez et 263.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Brandes à Huez
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Brandes est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 481 850 € au 5 Avenue de Brandes à Huez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 046 € en assurant vous-même les visites, ou 6 023 € si le professionnel les prend en charge.
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