81 Avenue des Jeux, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue des Jeux, affiche un prix moyen de 7 220 €/m², inférieur de 26.91 % à celui du n°79 et de n°83.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 221 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue des Jeux, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 221 logements - 23 locaux - 3621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganon à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 158 mètres
Ventes au 81 Avenue des Jeux
Les 36 ventes au 81 Avenue des Jeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue des Jeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue des Jeux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue des Jeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue des Jeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue des Jeux dans son marché local
Prix du 81 Avenue des Jeux par rapport à la voie
Sur Avenue des Jeux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 099 €/m². Avec un prix moyen de 7 220 €/m², le 81 Avenue des Jeux se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue des Jeux par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue des Jeux se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Huez et 165.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue des Jeux à Huez
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue des Jeux est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
