314 Avenue du Rif Nel, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 314 Avenue du Rif Nel, affiche un prix moyen de 10 439 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°343 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°359.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 314 Avenue du Rif Nel, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Huez.
1 niveau - 1058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1617 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'etendard à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 314 Avenue du Rif Nel
Aucune vente n'a été recensée au 314 Avenue du Rif Nel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 314 Avenue du Rif Nel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 314 Avenue du Rif Nel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°314 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 314 Avenue du Rif Nel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 314 Avenue du Rif Nel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 314 Avenue du Rif Nel dans son marché local
Prix du 314 Avenue du Rif Nel par rapport à la voie
Sur Avenue du Rif Nel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 443 €/m². Avec un prix moyen de 10 439 €/m², le 314 Avenue du Rif Nel se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 314 Avenue du Rif Nel par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 314 Avenue du Rif Nel se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Huez et 283.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 314 Avenue du Rif Nel à Huez
Le loyer moyen estimé au 314 Avenue du Rif Nel est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
