621 Avenue du Rif Nel, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 621 Avenue du Rif Nel, affiche un prix moyen de 9 993 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°583 mais supérieur de 12.94 % à celui du n°445.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 621 Avenue du Rif Nel, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 30 parkings - 976 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Pistes à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 701 mètres
Ventes au 621 Avenue du Rif Nel
Les 10 ventes au 621 Avenue du Rif Nel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 621 Avenue du Rif Nel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 621 Avenue du Rif Nel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°621 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 621 Avenue du Rif Nel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 621 Avenue du Rif Nel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 621 Avenue du Rif Nel dans son marché local
Prix du 621 Avenue du Rif Nel par rapport à la voie
Sur Avenue du Rif Nel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 443 €/m². Avec un prix moyen de 9 993 €/m², le 621 Avenue du Rif Nel se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 621 Avenue du Rif Nel par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 621 Avenue du Rif Nel se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Huez et 266.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 621 Avenue du Rif Nel à Huez
Le loyer moyen estimé au 621 Avenue du Rif Nel est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
