18 Chemin de la coutte, 38750 Huez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la coutte, affiche un prix moyen de 9 204 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la coutte, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganon à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de la coutte
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de la coutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la coutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la coutte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la coutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la coutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la coutte dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la coutte par rapport à la voie
Sur Chemin de la coutte, le prix moyen des appartements s'établit à 9 208 €/m². Avec un prix moyen de 9 204 €/m², le 18 Chemin de la coutte se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la coutte par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la coutte se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Huez et 247.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la coutte à Huez
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la coutte est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 460 200 € au 18 Chemin de la coutte à Huez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 505 € en assurant vous-même les visites, ou 5 753 € si le professionnel les prend en charge.
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