105 Chemin des Bergers, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Chemin des Bergers, affiche un prix moyen de 7 919 €/m², inférieur de 26.2 % à celui du n°110 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Chemin des Bergers, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 8 parkings - 735 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0594 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 279 mètres
Ventes au 105 Chemin des Bergers
Les 21 ventes au 105 Chemin des Bergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Chemin des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Chemin des Bergers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Chemin des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Chemin des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Chemin des Bergers dans son marché local
Prix du 105 Chemin des Bergers par rapport à la voie
Sur Chemin des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 797 €/m². Avec un prix moyen de 7 919 €/m², le 105 Chemin des Bergers se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Chemin des Bergers par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Chemin des Bergers se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Huez et 190.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Chemin des Bergers à Huez
Le loyer moyen estimé au 105 Chemin des Bergers est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.7 % sur 1 an et augmenté de 34.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
