42 Impasse Fontaine du Corbeau, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse Fontaine du Corbeau, affiche un prix moyen de 7 550 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°62 et de 4.96 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse Fontaine du Corbeau, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 598 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eclose à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 290 mètres
Ventes au 42 Impasse Fontaine du Corbeau
Les 20 ventes au 42 Impasse Fontaine du Corbeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse Fontaine du Corbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse Fontaine du Corbeau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Fontaine du Corbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Fontaine du Corbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse Fontaine du Corbeau dans son marché local
Prix du 42 Impasse Fontaine du Corbeau par rapport à la voie
Sur Impasse Fontaine du Corbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 719 €/m². Avec un prix moyen de 7 550 €/m², le 42 Impasse Fontaine du Corbeau se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse Fontaine du Corbeau par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse Fontaine du Corbeau se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Huez et 177.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse Fontaine du Corbeau à Huez
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse Fontaine du Corbeau est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
