79 Route du Coulet, 38750 Huez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 79 Route du Coulet, affiche un prix moyen de 7 768 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°73 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 23 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Route du Coulet, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 23 locaux - 34 parkings - 2045 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganon à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 434 mètres
Ventes au 79 Route du Coulet
Les 3 ventes au 79 Route du Coulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Route du Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Route du Coulet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Route du Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Route du Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Route du Coulet dans son marché local
Prix du 79 Route du Coulet par rapport à la voie
Sur Route du Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 206 €/m². Avec un prix moyen de 7 768 €/m², le 79 Route du Coulet se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Route du Coulet par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Route du Coulet se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Huez et 193.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Route du Coulet à Huez
Le loyer moyen estimé au 79 Route du Coulet est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 388 400 € au 79 Route du Coulet à Huez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 710 € en assurant vous-même les visites, ou 4 855 € si le professionnel les prend en charge.
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