164 Rue de la Grenouillère, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 9 338 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°142 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue de la Grenouillère, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue de la Grenouillère
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue de la Grenouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue de la Grenouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue de la Grenouillère, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 164 Rue de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 9 018 €/m². Avec un prix moyen de 9 338 €/m², le 164 Rue de la Grenouillère se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue de la Grenouillère par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue de la Grenouillère se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Huez et 242.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue de la Grenouillère à Huez
Le loyer moyen estimé au 164 Rue de la Grenouillère est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
