304 Rue de la Grenouillère, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Rue de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 8 372 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°306 et de n°248.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Rue de la Grenouillère, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 364 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 333 mètres
Ventes au 304 Rue de la Grenouillère
Les 2 ventes au 304 Rue de la Grenouillère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Rue de la Grenouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Rue de la Grenouillère, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Rue de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Rue de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Rue de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 304 Rue de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 9 018 €/m². Avec un prix moyen de 8 372 €/m², le 304 Rue de la Grenouillère se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Rue de la Grenouillère par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Rue de la Grenouillère se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Huez et 207.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Rue de la Grenouillère à Huez
Le loyer moyen estimé au 304 Rue de la Grenouillère est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
