462 Rue des Passeaux, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 462 Rue des Passeaux, affiche un prix moyen de 7 141 €/m², inférieur de 29.72 % à celui du n°440 et de n°500.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 462 Rue des Passeaux, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 97 logements - 643 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eclose à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 314 mètres
Ventes au 462 Rue des Passeaux
Les 14 ventes au 462 Rue des Passeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 462 Rue des Passeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 462 Rue des Passeaux, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°462 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 462 Rue des Passeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 462 Rue des Passeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 462 Rue des Passeaux dans son marché local
Prix du 462 Rue des Passeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Passeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 005 €/m². Avec un prix moyen de 7 141 €/m², le 462 Rue des Passeaux se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 462 Rue des Passeaux par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 462 Rue des Passeaux se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Huez et 162.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 462 Rue des Passeaux à Huez
Le loyer moyen estimé au 462 Rue des Passeaux est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
