505 Rue des Passeaux, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 505 Rue des Passeaux, affiche un prix moyen de 7 700 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°500 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°530.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 505 Rue des Passeaux, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 136 logements - 2 locaux - 1306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eclose à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 505 Rue des Passeaux
Aucune vente n'a été recensée au 505 Rue des Passeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 505 Rue des Passeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 505 Rue des Passeaux, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°505 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 505 Rue des Passeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 505 Rue des Passeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 505 Rue des Passeaux dans son marché local
Prix du 505 Rue des Passeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Passeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 005 €/m². Avec un prix moyen de 7 700 €/m², le 505 Rue des Passeaux se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 505 Rue des Passeaux par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 505 Rue des Passeaux se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Huez et 182.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 505 Rue des Passeaux à Huez
Le loyer moyen estimé au 505 Rue des Passeaux est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
