432 Rue du 93 Ème Ram, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 432 Rue du 93 Ème Ram, affiche un prix moyen de 7 352 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°434 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°430.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 432 Rue du 93 Ème Ram, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 112 logements - 17 locaux - 1305 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eclose à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 191 mètres
Ventes au 432 Rue du 93 Ème Ram
Les 6 ventes au 432 Rue du 93 Ème Ram constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 432 Rue du 93 Ème Ram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 432 Rue du 93 Ème Ram, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°432 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 432 Rue du 93 Ème Ram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 432 Rue du 93 Ème Ram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 432 Rue du 93 Ème Ram dans son marché local
Prix du 432 Rue du 93 Ème Ram par rapport à la voie
Sur Rue du 93 Ème Ram, le prix moyen des appartements s'établit à 7 928 €/m². Avec un prix moyen de 7 352 €/m², le 432 Rue du 93 Ème Ram se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 432 Rue du 93 Ème Ram par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 432 Rue du 93 Ème Ram se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Huez et 170 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 432 Rue du 93 Ème Ram à Huez
Le loyer moyen estimé au 432 Rue du 93 Ème Ram est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
