9 Avenue de la Gare, 38140 Izeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et du 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Gare, 38140 Izeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Izeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Clos à 303 mètres
- - Ecole primaire les petits cordonniers de la ravageuse à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Izeaux et à Isère
À Izeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Izeaux et 19.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Gare à Izeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Gare est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Izeaux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Izeaux a augmenté de 20.2 % sur 1 an et augmenté de 24.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 118 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
