2 Place de la Republique, 38140 Izeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Republique, 38140 Izeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Izeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Clos à 288 mètres
- - Ecole primaire les petits cordonniers de la ravageuse à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Republique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 2 Place de la Republique se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Republique par rapport à Izeaux et à Isère
À Izeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Republique se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Izeaux et 35.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Republique à Izeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Republique est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Izeaux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Izeaux a augmenté de 19.77 % sur 1 an et augmenté de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 118 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 2 Place de la Republique à Izeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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