2 Route de l'Abbaye, 38140 Izeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de l'Abbaye, 38140 Izeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Izeaux.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chataigneraie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Clos à 921 mètres
- - Ecole primaire les petits cordonniers de la ravageuse à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de l'Abbaye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Route de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Route de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 2 Route de l'Abbaye se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de l'Abbaye par rapport à Izeaux et à Isère
À Izeaux, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de l'Abbaye se situe 33.52 % au-dessus de la moyenne de Izeaux et -12.36 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izeaux a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 31.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 049 €/m² au premier semestre 2021 à 2 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 2 Route de l'Abbaye à Izeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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