2 Rue Ampère, 38140 Izeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ampère, 38140 Izeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Izeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Clos à 72 mètres
- - Ecole primaire les petits cordonniers de la ravageuse à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ampère, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 2 Rue Ampère se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à Izeaux et à Isère
À Izeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ampère se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Izeaux et 12.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ampère à Izeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ampère est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Izeaux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Izeaux a augmenté de 19.77 % sur 1 an et augmenté de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 118 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 2 Rue Ampère à Izeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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