21 Rue Bayard, 38140 Izeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°18.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bayard, 38140 Izeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Clos à 371 mètres
- - Ecole primaire les petits cordonniers de la ravageuse à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bayard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 21 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 21 Rue Bayard se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bayard par rapport à Izeaux et à Isère
À Izeaux, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Bayard se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Izeaux et -26.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bayard à Izeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bayard est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Izeaux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izeaux a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 31.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 049 €/m² au premier semestre 2021 à 2 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 21 Rue Bayard à Izeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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