30 Rue Bayard, 38140 Izeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Bayard, 38140 Izeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Izeaux.
1 niveau - 1481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chataigneraie à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Clos à 621 mètres
- - Ecole primaire les petits cordonniers de la ravageuse à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 30 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 30 Rue Bayard se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Bayard par rapport à Izeaux et à Isère
À Izeaux, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Bayard se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Izeaux et -24.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Bayard à Izeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Bayard est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Izeaux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izeaux a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 31.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 049 €/m² au premier semestre 2021 à 2 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 30 Rue Bayard à Izeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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