2 Impasse la Plaine, 38280 Janneyrias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse la Plaine, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse la Plaine, 38280 Janneyrias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Janneyrias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1302 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Tassigny à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des fleurs à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse la Plaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse la Plaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse la Plaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse la Plaine par rapport à la voie
Sur Impasse la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 2 Impasse la Plaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse la Plaine par rapport à Janneyrias et à Isère
À Janneyrias, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse la Plaine se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Janneyrias et 33.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse la Plaine à Janneyrias
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse la Plaine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Janneyrias, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janneyrias a baissé de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 350 € au 2 Impasse la Plaine à Janneyrias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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