412 Route de Villette d’Anthon, 38280 Janneyrias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 412 Route de Villette d’Anthon, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², identique à celui du n°426 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Route de Villette d’Anthon, 38280 Janneyrias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Janneyrias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0235 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des fleurs à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Route de Villette d’Anthon
Aucune vente n'a été recensée au 412 Route de Villette d’Anthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Route de Villette d’Anthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Route de Villette d’Anthon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Route de Villette d’Anthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Route de Villette d’Anthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Route de Villette d’Anthon dans son marché local
Prix du 412 Route de Villette d’Anthon par rapport à la voie
Sur Route de Villette d’Anthon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 412 Route de Villette d’Anthon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 412 Route de Villette d’Anthon par rapport à Janneyrias et à Isère
À Janneyrias, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Route de Villette d’Anthon se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Janneyrias et 40.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Route de Villette d’Anthon à Janneyrias
Le loyer moyen estimé au 412 Route de Villette d’Anthon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Janneyrias, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janneyrias a baissé de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 300 € au 412 Route de Villette d’Anthon à Janneyrias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 658 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge.
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