5 Rue de Malatrait, 38280 Janneyrias
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Malatrait, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°97.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Malatrait, 38280 Janneyrias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Janneyrias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 752 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Tassigny à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des fleurs à 524 mètres
Ventes au 5 Rue de Malatrait
Les 7 ventes au 5 Rue de Malatrait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Malatrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Malatrait, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Malatrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Malatrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Malatrait dans son marché local
Prix du 5 Rue de Malatrait par rapport à la voie
Sur Rue de Malatrait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 5 Rue de Malatrait se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Malatrait par rapport à Janneyrias et à Isère
À Janneyrias, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Malatrait se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Janneyrias et 61.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Malatrait à Janneyrias
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Malatrait est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janneyrias, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janneyrias a baissé de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 000 € au 5 Rue de Malatrait à Janneyrias, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 675 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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