97 Rue de Malatrait, 38280 Janneyrias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Malatrait, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de Malatrait, 38280 Janneyrias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Janneyrias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 752 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Tassigny à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des fleurs à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue de Malatrait
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue de Malatrait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Malatrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de Malatrait, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Malatrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Malatrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Malatrait dans son marché local
Prix du 97 Rue de Malatrait par rapport à la voie
Sur Rue de Malatrait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 97 Rue de Malatrait se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Malatrait par rapport à Janneyrias et à Isère
À Janneyrias, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de Malatrait se situe 100 % en dessous de la moyenne de Janneyrias et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de Malatrait à Janneyrias
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de Malatrait est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Janneyrias, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janneyrias a baissé de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au premier semestre 2025.
